immobilie1-ID: 30919113 | Anbieter-ID: CC GmbH-2026
Ihre Kapitalanlage in Neuköllner-Kiezlage
160.000 €
Kaufpreis
42,48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im pulsierenden Herzen von Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze der Stadt. Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als sicheres Investment in dieser...
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Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im pulsierenden Herzen von Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze der Stadt. Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als sicheres Investment in dieser Top-Lage überzeugt. Das Objekt bietet eine attraktive Renditechance und verbindet Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair Neuköllns.
Die Wohnung besticht durch ihre lichteinladende Süd-West-Ausrichtung, wovon sowohl das großzügig geschnittene Wohn- & Schlafzimmer als auch die gemütliche Küche mit Erker profitieren. Darüber hinaus ermöglicht die Lage im 4. Obergeschoss, die Geräusche des pulsierenden Lebens der Sonnenallee nahezu gänzlich zu eliminieren.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Gas-Etagenheizung. Die derzeitig verbaute Gastherme wird vor dem Verkauf von dem aktuellen Eigentümerwechsel gegen ein neues und energieeffizienteres Gerät getauscht.
Als Kapitalanlage konzipiert, ermöglicht Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln, von der anhaltenden Dynamik des Berliner Immobilienmarktes zu profitieren.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 132 €
Instandhaltungsrücklage - 42,18 €
Die Wohnung besticht durch ihre lichteinladende Süd-West-Ausrichtung, wovon sowohl das großzügig geschnittene Wohn- & Schlafzimmer als auch die gemütliche Küche mit Erker profitieren. Darüber hinaus ermöglicht die Lage im 4. Obergeschoss, die Geräusche des pulsierenden Lebens der Sonnenallee nahezu gänzlich zu eliminieren.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Gas-Etagenheizung. Die derzeitig verbaute Gastherme wird vor dem Verkauf von dem aktuellen Eigentümerwechsel gegen ein neues und energieeffizienteres Gerät getauscht.
Als Kapitalanlage konzipiert, ermöglicht Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln, von der anhaltenden Dynamik des Berliner Immobilienmarktes zu profitieren.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 132 €
Instandhaltungsrücklage - 42,18 €
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im pulsierenden Herzen von Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze der Stadt. Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als sicheres Investment in dieser Top-Lage überzeugt. Das Objekt bietet eine attraktive Renditechance und verbindet Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair Neuköllns.
Die Wohnung besticht durch ihre lichteinladende Süd-West-Ausrichtung, wovon sowohl das großzügig geschnittene Wohn- & Schlafzimmer als auch die gemütliche Küche mit Erker profitieren. Darüber hinaus ermöglicht die Lage im 4. Obergeschoss, die Geräusche des pulsierenden Lebens der Sonnenallee nahezu gänzlich zu eliminieren.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Gas-Etagenheizung. Die derzeitig verbaute Gastherme wird vor dem Verkauf von dem aktuellen Eigentümerwechsel gegen ein neues und energieeffizienteres Gerät getauscht.
Als Kapitalanlage konzipiert, ermöglicht Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln, von der anhaltenden Dynamik des Berliner Immobilienmarktes zu profitieren.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 132 €
Instandhaltungsrücklage - 42,18 €
Die Wohnung besticht durch ihre lichteinladende Süd-West-Ausrichtung, wovon sowohl das großzügig geschnittene Wohn- & Schlafzimmer als auch die gemütliche Küche mit Erker profitieren. Darüber hinaus ermöglicht die Lage im 4. Obergeschoss, die Geräusche des pulsierenden Lebens der Sonnenallee nahezu gänzlich zu eliminieren.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Gas-Etagenheizung. Die derzeitig verbaute Gastherme wird vor dem Verkauf von dem aktuellen Eigentümerwechsel gegen ein neues und energieeffizienteres Gerät getauscht.
Als Kapitalanlage konzipiert, ermöglicht Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln, von der anhaltenden Dynamik des Berliner Immobilienmarktes zu profitieren.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 132 €
Instandhaltungsrücklage - 42,18 €
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1917
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)42,48 m²
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BadDuschbad
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus...
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Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Kiez und gemütlichen, grünen Rückzugsorten.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Kiez und gemütlichen, grünen Rückzugsorten.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
12059 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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